Tin tức

Theo đó, Dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội đã được Bộ Xây dựng trình xin ý kiến Chính phủ để thực hiện trong thời gian tới. Dự thảo này được coi là có nhiều điểm mới trong bối cảnh các gói giải pháp mang tính hỗ trợ đã được đưa ra chưa thực sự có hiệu quả như mong muốn.

Dự thảo mới quy định: Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước tại các đô thị loại đặc biệt, loại I và loại II phải là nhà chung cư; không khống chế số tầng. Tiêu chuẩn thiết kế diện tích sàn mỗi căn hộ chung cư tối thiểu là 30m2, tối đa không quá 70 m2. 

Điểm đáng chú ý nhất chính là việc Dự thảo Nghị định rút ngắn thời gian chuyển nhượng từ 10 năm (theo quy định hiện hành) xuống còn 5 năm.

Cụ thể, đối với người mua, thuê nhà ở xã hội, Dự thảo Nghị định cho phép được thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó; nhưng không được phép cho thuê lại, thế chấp, không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán, bên cho thuê mua.

Quy định này tạo điều kiện cho người dân chủ động hơn trong việc cải thiện chỗ ở khi có điều kiện kinh tế và cũng đáp ứng điều kiện thực tế khi có những thay đổi.

Bên cạnh đó, trường hợp người dân bán lại nhà ở xã hội cho người khác thì ngoài các khoản phải nộp theo quy định của pháp luật hiện hành, bên bán phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn nhà đó, tính theo giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm bán lại nhà ở.