Hỏi & đáp
E muốn vay vốn mua nhà 27.1 m vuông, người ta bán 1,5 tỉ , muốn vay 500.triệu, cho hỏi thủ tục hồ sơ, lãi xuất bao nhiêu năm, thời gian vay bao lâu trả,
Chào Chị!
Hiện nay, chương trình cho vay của Quỹ Phát triển nhà, cụ thể như sau:
1. Đối tượng:
- Là cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính – sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách thành phố Hồ Chí Minh vay vốn để mua nhà ở;
- Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố, gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc thành phố Hồ Chí Minh;
- Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc Công đoàn thành phố Hồ Chí Minh.
- Cục thuế TP.HCM.
2. Điều kiện: Tại thời điểm vay tiền người vay không đứng tên sở hữu nhà ở, đất ở; có thời gian công tác từ 03 năm trở lên; Hộ khẩu thường trú tại TP. HCM; có nguồn thu nhập ổn định của người vay (vợ/chồng) để trả nợ vay.
3. Hạn mức : Hạn mức cho vay tối đa là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ
4. Thời gian : Thời gian cho vay tối đa là 20 năm.
5. Lãi suất: Hiện nay lãi suất đang cho vay là 4,7%/năm và tính theo dự nợ giảm dần.
Nếu Chị thuộc đối tượng và đáp ứng các điều kiện nêu trên, Quỹ sẽ xem xét cho vay để mua căn nhà có giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật, căn nhà có diện tích đất, và diện tích sàn xây dựng tối thiểu là 15m2, đồng thời không thuộc khu quy hoạch như: công trình công cộng, hành lang an toàn cầu đường bộ, đường sắt, đường sông, đường điện cao thế và các khu quy hoạch sẽ giải tỏa thu hồi đất thuộc địa bàn TP.HCM.
Để biết thêm chi tiết, và thủ tục hồ sơ Chị vui lòng tham khảo Website www.hof.com.vn hoặc liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Quỹ Phát triển nhà ở TP. HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, quận 3, TP. HCM. Điện thoại: 028.39319898; Fax: 028.35264884 bấm số nội bộ 112, 113 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Xin chào HOF.Hiện tại tôi là giáo viên làm việc tại TPHCM.Tôi mua nhà ở Bình Dương mà muốn vay quỹ có được không?Tôi xin cảm ơn.
Chào Chị!
Hiện nay, chương trình cho vay của Quỹ Phát triển nhà, cụ thể như sau:
1. Đối tượng:
- Là cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính – sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách thành phố Hồ Chí Minh vay vốn để mua nhà ở;
- Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố, gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc thành phố Hồ Chí Minh;
- Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc Công đoàn thành phố Hồ Chí Minh.
- Cục thuế TP.HCM.
2. Điều kiện: Tại thời điểm vay tiền người vay không đứng tên sở hữu nhà ở, đất ở; có thời gian công tác từ 03 năm trở lên; Hộ khẩu thường trú tại TP. HCM; có nguồn thu nhập ổn định của người vay (vợ/chồng) để trả nợ vay.
3. Hạn mức : Hạn mức cho vay tối đa là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ
4. Thời gian : Thời gian cho vay tối đa là 20 năm.
5. Lãi suất: Hiện nay lãi suất đang cho vay là 4,7%/năm và tính theo dự nợ giảm dần.
Nếu Chị là giáo viên trường công lập thuộc TP.HCM, đơn vị Chị đang công tác thuộc đối tượng cho vay của Quỹ, đồng thời nếu Chị đáp ứng các điều kiện nêu trên, Quỹ sẽ xem xét cho vay để mua căn nhà có giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật thuộc địa bàn TP.HCM.
Để biết thêm chi tiết, Chị vui lòng tham khảo Website www.hof.com.vn hoặc liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Quỹ Phát triển nhà ở TP. HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, quận 3, TP. HCM. Điện thoại: 028.39319898; Fax: 028.35264884 bấm số nội bộ 112, 113 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Kính mong Hof kiến nghị lên thành phố mở rộng thêm đối tượng cho vay như Thống kê, Tòa án, Bảo Hiểm... vì cũng là công chức phục vụ cho sự phát triển của Thành Phố.
Chào Anh!
Cám ơn đã góp ý cho Quỹ Phát triển nhà ở
Trân trọng!
Kính chào a/c, Điều kiện thường trú tại TP HCM là vợ hoặc chồng, hay cả hai vợ chồng em phải có sổ hộ khẩu tại TP HCM vậy ạ.em cảm ơn a/c nhiều.
Chào Chị!
Một trong những điều kiện để Quỹ xem xét cho vay là người đứng tên vay phải có hộ khẩu thường trú tại TP.HCM.
Để biết thêm chi tiết, Chị vui lòng tham khảo Website www.hof.com.vn hoặc liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Quỹ Phát triển nhà ở TP. HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, quận 3, TP. HCM. Điện thoại: 028.39319898; Fax: 028.35264884 bấm số nội bộ 112, 113 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Xin Chào HOF, Hiện tại tôi làm việc tại chi cục thuế TPHCM, tôi đủ các điều kiện vay, Hiện tại tôi tìm được chung cư tại quận Tân Phú có giá khoảng 1ty7 đã có sổ hồng, tôi có tài chính khoảng hơn 800tr, Vậy nếu tôi được vay 900tr để mua căn hộ, THì cho tôi hỏi quy trình mua căn hộ giải ngân như thế nào khi tôi chỉ có hơn 800tr ạ, trong khi đó tôi có đọc thì phải sang tên căn hộ sang tên mình thì mới được giải ngân mua nhà, nhưng tôi chỉ có 800tr thi không thể tìm đâu ra 1ty7 để sang tên trước mới vay được, Mong HOF cho biết rõ hướng giải ngân như thế nào khi tôi chỉ có tài chính hơn 800tr ạ, Rất mong được sự giải thích rõ ràng ạ, Do hiện tại tôi cảm thấy hơi bối rối về vấn đề này. Tôi xin cảm ơn.
Chào Chị!
Theo quy định, Quỹ Phát triển nhà ở giải ngân cho Chị sau khi tài sản thế chấp (căn nhà Chị mua) được công chứng thế chấp và đăng ký giao dịch đảm bảo tài sản thế chấp theo quy định của pháp luậ (như Chị trình bày ở trên).
Tuy nhiên, để tạo điều kiện cho các khách hàng có khó khăn về tài chính, Quỹ có 02 phương thức giải ngân sau:
1. Quỹ sẽ giải ngân cho người bán: Chị, người bán và Quỹ (3 bên) sẽ lập bảng cam kết 3 bên và Quỹ sẽ giải ngân cho người bán số tiền Chị được vay tại Quỹ.
2. Giải ngân 70% số tiền vay: Khi Chị ra công chứng Hợp đồng mua bán, nếu Chị có yêu cầu giải ngân,Quỹ sẽ giải ngân 70% hạn mức vốn vay, nếu Chị đáp ứng các điều kiện và nộp cho Quỹ các hồ sơ sau:
- Biên nhận đăng bộ căn nhà/ căn hộ đã mua được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền (bản chính).
- Hợp đồng công chứng mua bán căn nhà/ căn hộ (bản chụp hoặc bản chính).
- Thông báo nộp thuế trước bạ nhà và đất của cơ quan thuế để xác định Chị đã đóng thuế trước bạ căn nhà/ căn hộ (bản chụp hoặc bản chính)
- Giấy cam kết của Chị về thực hiện hoàn trả nợ vay, thực hiện thủ tục công chứng thế chấp tài sản, đăng ký giao dịch đảm bảo sau khi nhận giấy tờ căn nhà/ căn hộ (theo mẫu của Quỹ).
- Giấy ủy quyền của Chị lập tại phòng công chứng ủy quyền cho Quỹ nhận bộ hồ sơ Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản sau khi hoàn tất thủ tục đăng bộ (bản chính).
- Biên bản cam kết 03 bên giải ngân cho người bàn căn nhà/ căn hộ (theo mẫu của Quỹ), trường hợp Chị muốn giải ngân cho Chị thì Chị phải chứng minh đã thanh toán tiền mua căn nhà/ căn hộ cho người bán thông qua hợp đồng công chứng mua bán căn nhà/ căn hộ, biên nhận thanh toán giữa Chị và người bán. Số tiền giải ngân cho Chị tối đa bằng số tiền mà Chị đã thanh toán cho người bán, nhưng không quá 70% hạn mức vay.
- Số tiền vay 30% còn lại giải ngân cho người bán sau khi Quỹ nhận Giấy chứng nhận chủ quyền nhà và đã hoàn thành thủ tục công chứng, đăng ký thế chấp tài sản với cơ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật hiện hành.
Để biết thêm thông tin chi tiết, đề nghị Chị vui lòng tham khảo Website www.hof.com.vn hoặc liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Quỹ Phát triển nhà ở TP. HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, quận 3, TP. HCM. Điện thoại: 028.39319898; Fax: 028.35264884 bấm số nội bộ 112,113 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!