Hỏi & đáp
Xin chào Quỹ HOF, Hiện tại, tôi là đối tượng biên chế, thu nhập thấp & trung bình, làm ở bệnh viện nhà nước, nay tôi 54 tuổi, hộ khẩu tại TP. HCM (cũ). Cho đến hiện nay, tôi không biết những dự án căn hộ, chung cư nào đã & đang triển khai xây dựng thuộc dự án của Quỹ HOF. Tôi mất rất nhiều thời gian để tìm kiếm, vậy cho tôi xin danh mục tên & địa chỉ các căn hộ, chung cư thuộc địa bàn TP.HCM cũ & mới (sau sát nhập nếu có) cập nhật mới nhất năm 2025 thuộc dự án có cho vay của HOF đưọc không? Nếu giả sử căn hộ thuộc diện HOF mà chủ đầu tư căn hộ, chung cư đã xây mà vẫn chưa có sổ sở hữu căn hộ, chung cư riêng? Vậy thì có thể thoả điều kiện HOF cho vay không? Trưòng hợp mua căn hộ hoặc nhà cửa có sổ riêng không thuộc của quỹ HOF thì có có cho phép vay HOF không? Mong Quỹ HOF xin giải đáp sớm. Tôi xin cảm ơn!
Chào Chị!
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay để mua nhà ở (áp dụng với Thành phố Hồ Chí Minh cũ), cụ thể như sau:
1. Về đối tượng:
- Cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách Thành phố;
- Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố, gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc Thành phố;
- Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc Công đoàn Thành phố;
- Cán bộ, công chức và người lao động thuộc Cục thuế Thành phố;
- Các cơ quan, đơn vị hưởng lương từ ngân sách Trung ương theo ngành dọc đóng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh gồm: Tòa án nhân dân Thành phố, Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố, Cục Thi hành án dân sự Thành phố, Cục Hải quan Thành phố, Kho bạc Nhà nước Thành phố, Bảo hiểm xã hột Thành phố, Cục Quản lý thị trường Thành phố, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Thành phố, Cục Thống kê Thành phố, Sở Ngoại vụ Thành phố.
2. Về điều kiện nhà ở: Tại thời điểm vay tiền, người vay (gồm người đứng tên vay cùng vợ hoặc chồng) không đứng tên sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và bản thân cũng như vợ hoặc chồng chưa từng được Nhà nước giải quyết các chế độ chính sách về nhà ở, đất ở. Trường hợp được Nhà nước giải quyết cho mua nhà ở xã hội thì vẫn được xem xét vay tiền tại Quỹ theo chủ trương của Ủy ban nhân dân Thành phố.
3. Về nơi cư trú: Người vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở phải có nơi thường trú tại Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Về thời gian làm việc: Người vay tiền có thời gian công tác liên tục từ 03 năm trở lên. Thời gian công tác được tính bao gồm cả thời gian trước đó đã làm việc tại đơn vị cùng thuộc nhóm đối tượng vay.
5. Về nguồn vốn tự có: Người vay tiền phải có khả năng tài chính trả trước tiền mua nhà tối thiểu là 30% giá trị căn nhà/ căn hộ và chứng minh nguồn thu nhập ổn định để trả vốn và lãi vay.
6. Về hạn mức vốn vay: Mức cho vay tối đa là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ.
7. Về thời hạn cho vay: Thời gian cho vay tối đa là 20 năm.
8. Về lãi suất tiền vay: Lãi suất cho vay hiện nay là 3,2%/năm và tính theo dư nợ giảm dần.
9. Tài sản thế chấp đảm bảo: Bằng chính căn nhà/căn hộ dự kiến mua có giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Hiện nay Quỹ không có nguồn nhà để khách hàng tham khảo, mong Chị thông cảm và liên hệ các cơ quan chức năng có liên quan.
Đối với chương trình cho vay này, căn nhà Chị dự định mua không nhất thiết phài là căn hộ do Quỹ Phát triển nhà ở làm chủ đầu tư, mà có thể là bất cứ căn nhà hoặc căn hộ có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh và căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sỡ hữu thì không thể vay được vì không đủ pháp lý để thực hiện các thủ tục công chứng thế chấp tại các cơ quan chức năng có liên quan.
Để biết thêm thông tin chi tiết Chị có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
CHo em được hỏi căn hộ chung cư thuộc Thuận An - Binh Duong, nay thuộc TP.HCM thì có đủ điều kiện để được vay ở Quỹ HOF không ạ? Em cảm ơn ạ.
Chào Chị!
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay đối tượng thu nhập thấp để hỗ trợ mua căn nhà hoặc căn hộ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (cũ); tuy nhiên, Quỹ đang rà soát cũng như cân đối nguồn vốn để xem xét trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt để được mở rộng chương trình cho vay thu nhập thấp này cho phù hợp với tình hình thực tế của Thành phố Hồ Chí Minh mới được sáp nhập. Quỹ sẽ kịp thời thông tin đến các đối tượng được vay khi có những quy định mới.
Trân trọng!
Nội dung: Kính gửi: Quỹ Phát triển Nhà ở TP. Hồ Chí Minh Tôi tên là Lê Đình Thọ, sinh ngày 17/04/1979, hiện đang công tác tại Công ty Cổ phần Dược Goldstar. Hiện nay, tôi có hộ khẩu thường trú tại tỉnh Khánh hoà , tuy nhiên tôi đã sinh sống và làm việc tại TP. Hồ Chí Minh từ năm 2000 đến nay. Trong suốt thời gian làm việc tại TP. HCM, tôi vẫn chưa sở hữu nhà ở nào tại địa bàn thành phố cũng như ở nơi khác. Vì vậy, tôi kính mong Quỹ Phát triển Nhà ở TP. HCM vui lòng hướng dẫn và cung cấp thông tin về: Điều kiện, thủ tục và hồ sơ để được mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại giá thấp dành cho người có thu nhập thấp tại khu vực TP. HCM. Các chương trình hỗ trợ vay vốn ưu đãi, điều kiện để được vay, mức lãi suất, thời hạn vay và quy trình đăng ký vay mua nhà ở xã hội hiện hành. Tôi rất mong sớm nhận được sự hỗ trợ và phản hồi từ Quỹ để có thể thực hiện nguyện vọng an cư tại TP. HCM sau nhiều năm sinh sống và làm việc tại đây. Xin chân thành cảm ơn.
Chào Anh!
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay để mua nhà ở, cụ thể như sau:
1. Về đối tượng:
- Cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách Thành phố;
- Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố, gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc Thành phố;
- Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc Công đoàn Thành phố;
- Cán bộ, công chức và người lao động thuộc Cục thuế Thành phố;
- Các cơ quan, đơn vị hưởng lương từ ngân sách Trung ương theo ngành dọc đóng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh gồm: Tòa án nhân dân Thành phố, Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố, Cục Thi hành án dân sự Thành phố, Cục Hải quan Thành phố, Kho bạc Nhà nước Thành phố, Bảo hiểm xã hột Thành phố, Cục Quản lý thị trường Thành phố, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Thành phố, Cục Thống kê Thành phố, Sở Ngoại vụ Thành phố.
2. Về điều kiện nhà ở: Tại thời điểm vay tiền, người vay (gồm người đứng tên vay cùng vợ hoặc chồng) không đứng tên sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và bản thân cũng như vợ hoặc chồng chưa từng được Nhà nước giải quyết các chế độ chính sách về nhà ở, đất ở. Trường hợp được Nhà nước giải quyết cho mua nhà ở xã hội thì vẫn được xem xét vay tiền tại Quỹ theo chủ trương của Ủy ban nhân dân Thành phố.
3. Về nơi cư trú: Người vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở phải có nơi thường trú tại Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Về thời gian làm việc: Người vay tiền có thời gian công tác liên tục từ 03 năm trở lên. Thời gian công tác được tính bao gồm cả thời gian trước đó đã làm việc tại đơn vị cùng thuộc nhóm đối tượng vay.
5. Về nguồn vốn tự có: Người vay tiền phải có khả năng tài chính trả trước tiền mua nhà tối thiểu là 30% giá trị căn nhà/ căn hộ và chứng minh nguồn thu nhập ổn định để trả vốn và lãi vay.
6. Về hạn mức vốn vay: Mức cho vay tối đa là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ.
7. Về thời hạn cho vay: Thời gian cho vay tối đa là 20 năm.
8. Về lãi suất tiền vay: Lãi suất cho vay hiện nay là 3,2%/năm và tính theo dư nợ giảm dần.
9. Tài sản thế chấp đảm bảo: Bằng chính căn nhà/căn hộ dự kiến mua có giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Như các điều kiện nêu trên, Anh không thuộc đối tượng được vay chương trình của Quỹ; về vấn đề “Điều kiện, thủ tục và hồ sơ để được mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại giá thấp dành cho người có thu nhập thấp tại khu vực TP. HCM” không thuộc chức năng của Quỹ, mong Anh thông cảm và liên hệ các cơ quan có chức năng liên quan.
Trân trọng!
Sau khi sáp nhập, chính sách cho vay mua nhà của quỹ có áp dụng với khu vực Bình Dương (cũ) không ạ?
Chào Chị!
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay đối tượng thu nhập thấp để hỗ trợ mua căn nhà hoặc căn hộ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (cũ); tuy nhiên, Quỹ đang rà soát cũng như cân đối nguồn vốn để xem xét trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt để được mở rộng chương trình cho vay thu nhập thấp này cho phù hợp với tình hình thực tế của Thành phố Hồ Chí Minh mới được sáp nhập. Quỹ sẽ kịp thời thông tin đến các đối tượng được vay khi có những quy định mới.
Trân trọng!
Kính gửi: Quỹ Phát triển Nhà ở TP. Hồ Chí Minh Hiện tại đã sát nhập tỉnh thành, vậy quỹ cho tôi hỏi : Nếu tôi mua Nhà ở Bình Dương ( cũ ) hoặc Bà Rịa Vũng Tàu ( cũ ) nay gọi là TPHCM thì có được hưởng ưu đãi gói vay này không ? Cảm ơn
Chào Anh!
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay đối tượng thu nhập thấp để hỗ trợ mua căn nhà hoặc căn hộ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (cũ); tuy nhiên, Quỹ đang rà soát cũng như cân đối nguồn vốn để xem xét trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt để được mở rộng chương trình cho vay thu nhập thấp này cho phù hợp với tình hình thực tế của Thành phố Hồ Chí Minh mới được sáp nhập. Quỹ sẽ kịp thời thông tin đến các đối tượng được vay khi có những quy định mới.
Trân trọng!